我要写信 局长信箱
张女士说:
2018/5/19 9:58:00
本人是宁德户口的刚需族!目前家里成员都没有房子,2018年4月初到位于宁德市体育馆旁的金城华府售楼部咨询买房,当天售楼部人员说前两天刚开盘,很多人购买,现在没有房子,想买的话要尽早到中国银行交一万元的定存金,下次开盘的时候按定存时间排队选房,第二天我就做了定存。本想这么早做定存,下次开盘的时候能有机会排在前面选房。直到前两天售楼人员联系如果愿意首付50%就可以马上预定房源!我们是刚需族,只能首付30%。结果他说那只能开盘当天参与摇号!如果没有摇中号的话连选房的机会都没有,但是我们为此准备了一个多月(因为资金有限我们没有看其他地方的房子,这个楼盘单价相对较低,我们准备买个最小户型的)。请问领导,开发商这种随意改变销售方式的行为,到时候要是没摇上号连选房的机会都没有,致我们这种辛辛苦苦等待一个多月的刚需族于何地?房子在下周即将开盘,敬请领导及早介入处理!换我们于公开!公平!
回复:
据了解,由于房源紧俏,近段以来部分开发企业为了加快资金回笼调高了购房首付比例。这无形加重一些购房者经济压力,也不够人性化。但由于现有相关政策法规对此没有具体规定,我局在与相关企业沟通中,希望充分考虑各种购房群体情况,人性化确定首付比例。
2018/5/25 15:04:53
秦毛毛说:
2018/5/16 9:49:58
你好,想请问下: 1、今年金涵小区的经济适用房申请还没消息吗?限价商品房申请最快什么时候开始? 2、本人目前住在公租房里面,近期如果经济适用房申请方案下来,我能退掉公租房去申请经济适用房吗?将来限价商品房申请方案下来,又能否退掉经济适用房去申请限价商品房吗?
回复:
您好!1、金涵三期经济适用房正在开展申请,限价房尚未开工建设;2、租住公租房的对象若经济条件改善,可申请购买经济适用房,但应承诺在取得经济适用房后应按时退出公租房;若已购买经济适用房的对象,不得退掉经济适用房去申请限价房。
2018/5/28 8:39:57
小吴说:
2018/5/13 7:15:05
您好局长:我是一名普通的刚需,正在准备买房,最近都在看房子,部分楼盘都要求首付百分之五十以上,曙光城置业顾问说只能全款才能买到他们房子,要不就找关系可以百分五十首付,恒大置业顾问说二期的首付最低百分之四十,世林外滩和钱隆大第、璞悦湾都是首付比例高的优先选房,世林外滩置业顾问说首付百分之四十也只能买到二楼的,往上全部订完了,大都是全款,六楼以上都要全款加绑定车位,要不就买不到,还要先交十万认筹金,还而且刚听到消息说世林外滩给炒房团包了。还有很多楼盘都没开盘58同城的二手房市场上就有人在卖了,说是开盘价。。。请问局长大人他们这样合理吗?这些都有人管吗?谁管?
回复:
你好反映情况收悉,目前我市中心城区商品住房公证摇号公开销售规定,同时多部门将联合开展房地产市场整治。
2018/5/21 9:49:43
苗先生说:
2018/5/4 18:06:02
58同城上面金涵小区那么多出租的,咱们住建局的同志一天天都在干啥?
回复:
您好!我局已关注相关情况,正在组织排查。对公(廉)租房擅自出租的情况,一经查实,将责令其退租;对购买经济适用房或限价房且已进行装修出租的情况,一经查实将及时予以制止。
2018/5/10 10:35:52
小李说:
2018/4/26 22:34:19
尊敬的局长,我是金涵小区公租房的一名租客,我们于2014年申请的公租房在17年交房至今,出现种种质量问题,不是墙体脱落就是各种渗水问题,墙体四周已经严重脱落,有些面盆自动塌陷,有些进户门坏了,现在最严重的问题居然是卫生间墙体瓷砖也能够自动脱落,瓷砖脱落万一砸到人可怎么办呢?公租房是造福百姓利民的一项民生工程,这样的质量真的破坏了利民的初衷,希望领导们能够高度重视,谢谢
回复:
您好!市住建局局负责组织金涵小区保障房分配,市城投公司负责金涵小区保障房工程建设、质量安全、购房和交房手续。已交房使用的公租房出现质量缺陷问题,租赁户应及时报物业部门,由物业部门转报市城投公司工程部安排维修,确属质量保修期之外的,由物业部门上报市保障房管理中心申请维修。
2018/5/4 9:18:04
小李说:
2018/4/26 22:34:05
尊敬的局长,我是金涵小区公租房的一名租客,我们于2014年申请的公租房在17年交房至今,出现种种质量问题,不是墙体脱落就是各种渗水问题,墙体四周已经严重脱落,有些面盆自动塌陷,有些进户门坏了,现在最严重的问题居然是卫生间墙体瓷砖也能够自动脱落,瓷砖脱落万一砸到人可怎么办呢?公租房是造福百姓利民的一项民生工程,这样的质量真的破坏了利民的初衷,希望领导们能够高度重视,谢谢
回复:
您好!市住建局局负责组织金涵小区保障房分配,市城投公司负责金涵小区保障房工程建设、质量安全、购房和交房手续。已交房使用的公租房出现质量缺陷问题,租赁户应及时报物业部门,由物业部门转报市城投公司工程部安排维修,确属质量保修期之外的,由物业部门上报市保障房管理中心申请维修。
2018/5/4 9:18:13
周小红说:
2018/4/25 11:40:49
我是浙江省温岭师范附属小学的一名教师,户籍所在地是宁德市七都镇,身份证号码是35222919870302452X。 本人于2017年10月6日订了一套新榕金城华府三号楼2504的房子,当时售楼工作人员郭林娜说在国庆期间有活动,只要在国庆期间交三万定金享受两万折扣,之后十日内交了首付20%合计16万余元,当时问他公积金能异地贷款吗?和她明确说了我在浙江工作,已缴存了近十年的公积金,账户里也有十几万的存款。她说异地贷款好像不行,她又转身问了其他售楼小姐,她们明确说不行。于是告知不能用公积金贷款。我就说,好可惜,那只能等到买浙江二套房子的时候用公积金贷款了。 2017年11月25日,新榕金城华府工作人员通知签合同,在不知情的情况下选用了商业贷款,在签完购房合同后,按揭贷款还没有开始办理时,我打算提取账户中的公积金,结果公积金中心说可以异地贷款,说宁德一直都支持异地贷款,问哪个房地产不让贷啊!当时就懵了,刚好按揭也没有办下来,打给售楼的郭林娜,她支支吾吾,就说公积金贷款回款慢,他们不给办,后几次交涉,她期间说过几次我们房地产商就不办理公积金贷款,你就用商业贷款吧。其中经历了很多波折,打了很多电话咨询,售楼部郭林娜反口说是我说要等买二套房时才用公积金贷款的。顿时无语,大家都是受过教育的人,有权利享受公积金贷款会不享受,要等到二套房时享受,这话情理不容啊!最终公积金中心受理协调说可以用公积金贷款。结果售楼部又以公积金贷款必须提高百分之十的首付,而且折扣价只有一万为由,强烈要求我用商业贷款,说商业贷款就可以有两万的折扣。我拒绝了,坚持要用公积金贷款,也答应了补交10%的首付款,同时答应多加一万元钱。该房产的经理还帮我们核算出来一共需要补交近六万元钱。 后面两个月内一直和销售工作人员郭林娜联系,问何时可以去交这笔钱,该人员几次推脱,说是要走程序,不着急,等她通知。一直到2018年4月23日,她打电话说不能转公积金贷款,说什么房管局已经备案,又说到时候发票上poss机交的钱数目不对......” 该房产经理包括工作人员态度强烈,都说去投诉也没用。直至4月25日,公积金中心的回复是她又答应可以公积金贷款了,但是要去工商局注销购房合同,再重新签署一份合同,因为合同不牵扯到公积金中心,所以公积金中心管不到这事。但是如果我连合同的都没了,我有什么保证可言,房地产商一而再再而三地不让我用公积金贷款,我对房地产商已经没有任何信任度可言。在我没有合同期间,她也有可能转手把房子卖给别人,况且这去年十月到现在房价已经有所上涨。销售工作人员郭林娜也直接说她们不可能给我们任何保证。 我不知道这折扣价的一万到底该不该交,还有这合同能不能真的注销?真的不知道该怎么办了,望有关部门给予帮助,予以解决,不甚感激! 姓名: 周小红 电话:15168624102
回复:
您好,针对您所说的情况,若开发企业与您协商同意在不改变合同其他内容仅变更贷款方式的情况下,合同变更是不需要工商部门或其他部门出具的调解书,只需买卖双方携有效身份证明及相关材料至市行政服务中心二楼产权交易窗口申请变更合同即可。若开发企业不同意变更合同则无法办理合同变更,属合同纠纷的建议咨询工商行政管理部门或走司法途径。详情可致电0593-2250353咨询。
2018/5/2 15:01:17
童森说:
2018/4/23 9:09:10
市住建局领导您好!恒大集团30号楼4月4日才取得预售许可证,3月29日进行了1万元认筹,3月30日再加4万元认筹(POS机刷卡截图为证),认筹均是30号楼。恒大集团在还未取得预售许可证的情况下便开始进行认筹,并且进行一次加价认筹。目前5万元还未退还至客户账号,据了解认筹5万元接近200户,价值约1000万元,金额巨大,这1000万恒大集团可进行其它投资,这不是一种所谓间期敛财的手段?请住建局领导对于上述未取得预售证便认筹的行为以及认筹金接近3周还未归还至客户账号的行为介入调查。 今晚恒大又再次通知明天(4月22日)31号楼明天开盘,不知31号楼预售证是否已经下来?首付比例甚至提高至50%-60%! 另由于5万元还未到账导致个人明天再次无法参与开盘! 一个在宁德打拼的外地人呈上
回复:
您好,根据诉求,我局随即约见恒大销售负责人了解情况并要求及时妥善处理退款事宜。5月2日上午该负责人反馈,诉求人的退款已落实到位,经我局了解诉求人,反馈情况属实。
2018/5/3 8:49:24
陈先生说:
2018/4/9 10:39:23
尊敬的领导您好!本人是亿利城三期的业主,本人于8月份在亿利城购房时,被告知需缴纳2万元团购费方可享受特价购房(2万元团购费不计入购房款中),而经后期了解,其特价实际已经超过了住建局设定的备案价,最后签订合同时因为超出备案价,又美其名曰“帮我争取到了一些优惠”,最终按备案价签订合同。因事后得知开放商违规收取团购费,便与亿利城有关领导协商退还团购费,最终协商未果。故特来此求助贵领导解决,盼回复!
回复:
根据陈先生反映的情况,我局联系亿利城公司销售负责人了解相关情况。据该负责人反馈,之前一些客户自愿参与的团购优惠购房活动(2017年8月21日后停止),是由第三方公司组织,并由客户与第三方公司签订《团购服务合同》,向第三方公司缴纳团购费。该负责人表示,如对此团购活动有异议,可以向第三方公司提出退出该优惠活动,亿利城公司可协调第三方公司退还团购服务费。退出团购服务后,如还有意向购房,则可按认购当期不参与团购优惠活动的市场价格与亿利城公司签订《商品房买卖合同》。
2018/4/18 15:13:23
李玉说:
2018/4/4 12:42:41
尊敬的领导您好!感谢您很百忙当中抽空受理我的投诉。本人于2017年10月付了百分之30的首付给亿利城,直到2018年3月又补交了1万首付款后,开发商才与我签订购房合同,并允诺剩下的房款共计40万做纯公积金贷款。3月27日,置业顾问电话告知我公积金贷款政策有变,个人贷款额度由40万降为35万,要求再补交5万重新签订合同。我质疑置业顾问的行为具有欺骗性,和对方说我需要退房,退首付,顾问置之不理态度恶劣,截至目前并没有给我只字交待与其他解决办法!也就是说,我现在既退不了钱也得不到房,被丧尽天良的开发商和置业顾问晾在一旁。请住建局领导为我主持公道!前几日已将该情况投诉之东侨房管局,但并未得到回复!每个人都有自己的中国梦,我的梦想不大,只想用自己的合理合法所得换取一套容身之所!开发商和置业顾问丧尽天良,明显要逼人走上访维权道路!!愿厦门BRT公交焚烧事件不再上演!!!恳请各位领导给普通人一个生活的希望!!!!维权有理投诉到底!
回复:
已分别联系诉求人和亿利城公司了解情况,亿利城销售负责人已就相关情况与诉求人进行沟通解释。
2018/4/10 16:06:04
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